・姫路で注文住宅を契約！住宅ローンは何年？
注文住宅を購入する時に考えなければいけないのが、住宅ローンについてです。
恐らく一括で家を購入しようと考えている人は、あまりいないと思います。
25年〜35年以上のローンを、今後払っていくことになるので、慎重に予算を検討しないといけません。
・住宅ローンを組む時の注意点
実際に姫路で住宅を購入した人の話によると、腹七分目の金額に抑えるのが一番最適なのだそうです。
メーカーとの打ち合わせの時に、どうしてもあれも欲しいこれも欲しいとなって予算オーバーしてしまいがちですが、そこは最初に決めた予算の枠内に抑えるよう、家族と相談しておかなければなりません。住宅ローンを返済していく上で、最も影響するのが金利です。金利の高さによって、毎月の返済額が変わってくるからです。返済計画にも、違いが出てきます。まずは、金利には変動型、全期間固定型、固定期間選択型という、大きく３つのタイプがあることを押さえておきましょう。「住宅ローン契約に関わるもの」では、借り入れに関する諸費用（事務手数料、ローン保証料、火災保険料など）、抵当権設定登記のための司法書士への報酬、諸税（印紙税、登録免許税）が主なものとなります。
・資金計画は厳格にしよう！
住宅を購入したら、住宅ローンだけではなく税金もかかってきます。マイホーム入居後、住宅ローンの返済が始まると同時に、住宅の維持費など、さまざまな経費がかかります。これらの具体的な金額についても、事前に把握しておきたいものです。
まずは、賃貸とは異なり不動産を取得すると新たな税金が課せられることを留意しておきましょう。最初に一度だけ課せられるのが不動産取得税です。これに加えて、毎年収めることになるのが固定資産税などです。これらは毎年1月1日時点の不動産所有者に課せられます。
また将来リフォームをすることを考えて、お金を少しずつ積立てて行く必要もあるでしょう。
そういった点を考慮して、余裕のある資金計画を立てていく必要があります。